住宅产业化和建筑工业化的内容丰富，我国在基础性建材和建筑部品的生产上已经普遍实现工业化。近几年来采用建筑工业化技术的pc建筑造价上升，都是主体结构的工业化所导致，这与国外建筑工业化的发展情况相悖，经过深入调查与研究，主要是经验不足并存在以下因素的影响。
1.产业链上下游分裂对建筑造价的影响
我国建筑设计、构建生产、施工安装的企业相互独立，即使大型集团同时拥有多个业务板块也是独立法人，相互之间的配合不但失去了效率，重复缴税和不同的税率推高了建筑造价。
2.结构形式选择不当对建筑造价的影响
用建筑工业化来建设住宅，要获得良好的经济性，合理选择结构形式是必要条件。国内的高层住宅普遍是剪力墙结构，而装配式框架结构对中国式的建筑适应性不好，装配式的剪力墙既是结构同时也起到维护分隔的作用，而框架结构的墙体只起到围护作用，并需要结构框架来背负。
3.技术路线变化对建筑造价的影响
结构形式和工法构成结构体系，即使是同样的结构形式，如果采用不同技术路线，也会产生很大的经济性差异。
4.不熟悉新技术、新材料、新方法对建筑造价的影响
新技术和新产品的应用对于提升建造价值，降低建筑造价起着关键的作用。我国建筑工业化存在历史的断档，在重新起步发展的初级阶段，有很多的技术手段等待人们去重新认识，也有很多问题等待我们进行技术创新。
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