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国外装配式住宅的发展现状

发布日期:2015/12/12 13:41:02 来源:本站 | 热度:2388℃

上个世纪 50 年代,欧洲由于二战严重受创,对住宅的需求量非常大。为了解决住房的问题,欧洲的一些采用工业化的方式建造了大批住宅,建成了一批标准的、完整的、系列化的住宅体系,并且延续至今天。60 年代期间,住宅工业化的高潮推广了欧洲各个,并发展至日本、加拿大、美国等经济发达的和地区。而近年来,随着科技的不断发展提高,社会对住宅的需求经历了一个从注意数量到注重质量的一个发展阶段,是的许多西方的住宅工业化有达到了一个新的高潮。瑞典是世界上住宅工业化较发达的,其 80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系;在美国现在有 34 家专门生产单元式建筑的公司;从住宅的结构体系上,国外也已开发出木结构.钢结构、钢筋混凝土结构的工厂化生产体系,并不断使住宅产品的性能指标得到提高。在英国,1998 年的“衣根报告”更进一步推动了这场运动。目前,英国在住宅工业化生产方面的研究已进人对住宅体系灵活性、多变形的研究,以扩大适应面和产生规模效应。

(1)英国

这些年来英国装配式住宅虽然发展了但其发展速度较慢,究其原因。主要包括技术原因,社会发展程度以及用户对装配式住宅的认识程度等等。例如,上个世纪六七十年代,英国建造了很多装配式的住宅,大多是钢混结构。但是由于一些技术和环保问题没有得到较好地解决,因此带来了不少后患,以致到了今天,人们一听到装配式住宅,反映出来的大多是对此的反感。使得这一历史背景为后来英国装配式住宅的发展带来了一些消极的影响。1998 年英国政府委托建筑行业的业主编写的被称为“建筑生产反思”的报告中就明确提出了英国建筑生产行业需要通过新产品开发、集约化组织和工业化生产实现下列目标:成本降低 10%,可预测性提高 20%,时间缩短 10%,劳动生产率提高 10%,事故发生率降低 20%,缺陷率降低 20%,从而较终实现产值利润率提高 10%。

(2)日本

日本自 20 世纪 60 年代末开始发展装配式住宅,当时日本住宅市场需求量极度增大,而建筑行业的从业人员不足,工作效率不高,为了减少现场作业时间,降低成本,改善工作条件,缩短工期,从而提高效率,采取了批量工业化生产住宅产品,使得生产能力和劳动效率大大提高。1969 年,日本制订了一个名为《推动住宅产业标准化五年计划》的策划书,开展了对材料、设备、住宅性能标准和制品标准等各方面的调研工作,加强了住宅产品的标准化工作,并且制订了住宅性能标准、住宅性能测试方法、住宅性能等级标准和设计方法标准等。到了 70 年代,日本制订了一系列的工业化住宅认定制度和性能保证,使工业化住宅的性能和质量都明显提高。同一时期,日本出现了盒子住宅和单元住宅等集中工业化住宅的形式,这一阶段装配式住宅占竣工住宅总数的约 10%左右,而到了 80-90 年代,这一比例增加至 25%-28%,平面布置也从单一化走向多元化。由于住宅工业化的发展,劳动生产率大大提高,由于住宅行业关联性较强,从而带动其他相关产业取得飞速发展,创造了大量就业机会,为日本经济发展做出了巨大贡献,其中积水化学工业株式会社是日本住宅产业的杰出代表,拥有日本较先进的研究机构和住宅工厂。现在日本各类住宅构配件工业化和社会化生产的产品标准十分齐全,约占标准总数的 80%,部件的尺寸和功能标准已自成体系。

(3)澳大利亚

早在 19 世纪 60年代澳大利亚就提出快速安装预制住宅的概念,但直到 20世纪 80年代装配式住宅才在澳大利亚得以快速发展。澳大利亚主要发展轻钢结构住宅建筑体系,主要以镀锌冷弯薄壁型钢为承重结构,屋面采用彩钢瓦或多彩瓦等屋面板材,而外墙多采用复合夹心墙:外层板用增强纤维水泥板或其他新型板材,内层板采用石膏板,中间可以填充玻璃纤维保温棉,楼板则采用轻质结构板材,例如 OSB 欧松板,也可以采用 ALC 板。因其全部采用轻质建材,房屋重量比同样的钢混结构房屋大大减小,约为钢混结构房屋的 1/6-1/5,从而可以使用小基础,大大减少了基础的造价,进而降低总建造成本。工业化的设计和施工是澳大利亚住宅建筑体系的核心,有许多的结构设计软件,通过电脑辅助制造专用设备进行设计,并且通过电脑软件全程控制设计完成,确保了构件的设计精度。减少了误差,现场施工时,各种构配件,除了基础需现场浇筑外,其余皆可干法作业施工安装。

(4)北美

北美的住宅建筑市场发展的较为完善,住宅构配件的商品化和集成化程度很高,各构配件在工厂内加工成型后,运至工地组装成整个房屋,现场湿作业量小,工期短,劳动生产率得到大大的提高。其中,加拿大在性能检测和部品认定方面有着非常先进的经验,为了达到安全健康的要求,加拿大对标准化产品制订了认定制度。美国的住宅设计理念较为完善,设备设施的水平高,拥有完善的技能和合理的技术性,美国的装配式住宅大多为轻钢结构或者木结构,用工业化的方式建造房屋,在整个的建设过程中,除了基础的混凝土施工外,其中皆为现场干作业,房子建成后即可入住,总体来说,北美地区的住宅工业化已经达到了较高的程度和水平。

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