预制装配式结构特性体现在许多方面，其主要内容包括了施工难点较多、施工精度要求高、关键施工技术、施工工艺流程等内容。以下从几个方面出发，对预制装配式结构特性进行了分析。
1 施工难点较多
施工难点较多主要是指在进行预制板制作过程中由于其各边的甩茬连接钢筋的根数和施工的位置要相同，因此造成了施工的精细程度较高。除此之外，施工难点较多还体现在由于需要确保连接时精确对接，因此施工人员往往需要在预制楼板甩茬连接钢筋的设计完全之后与施工单位进行详细的交底工作，从而能够更加合理的确定甩茬连接钢筋的位置与数量。另外，施工难点较多还体现在施工过程中的固定件位置与机电管线的走向要紧密配合才能够有效的避免固定件安装时损伤机电管线，在这一过程中构件种类繁多且多为相近并且非常容易造成安装位置混淆，因此如果不精细的进行施工则无法有效的保证施工质量。
2 施工精度要求高
施工精度要求高首先体现在对于构件的尺寸要求高并且对于固定件连接要求可靠。除此之外，施工精度要求高还集中体现在施工人员需要非常严格的按照设计图纸来进一步深化设计并且预制施工规范。除此之外，施工精度要求高还体现在施工人员需要保证相应的临边安全防护到位、可靠，并且还不会影响到施工的精度和质量。另外，施工精度要求高则严格的要求施工人员需要持证上岗，并且还需要经过相应的现场交底工作。
3 关键施工技术
关键施工技术主要是指预制装配式结构住宅的施工需要某些核心的施工技术作为其整体施工环节的支持。众所周知我国上世纪 70、80年代所采用的预制装配式混凝土结构往往会因为其构件生产工艺粗糙而导致安装施工效果无法令人满意。除此之外，预制装配式结构的关键施工技术往往还包括了相应的抗震技术和防裂技术，从而能够使得结构的连接强度足够并且具有足够的安全性、适用性和耐久性。另外，在对于关键施工技术进行分析的过程中我们可以发现其墙板内的暗梁、楼板往往多采取叠合的形式，因此对于钢筋进行绑扎就能够有效的提升其结构强度。
4 施工工艺流程
施工工艺流程对于预制装配式结构住宅的影响是显而易见的。在预制装配式结构住宅的施工过程中施工人员首先需要进行弹线定位工作，即施工人员首先根据设计图纸对墙柱进行精确定位，然后在进行外围防护架体的搭设。除此之外，在预制装配式结构住宅的施工过程中施工人员需要对于连接件进行安装，在这一过程中上铁钢筋采用现场施工，现场浇筑，从而能够在此基础上有效的解决了拼装工程整体性差、抗震等级低的问题。并且在合理简化现场施工的前提下确保了其实际应用效果的提升。
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