我国是当今世界上较大的建筑市场，平均每年竣工的城乡建筑总面积达20亿平方米。建筑主要采用现场施工，工业化程度低、设计建造粗放、建筑材料损耗及建筑垃圾量大，这与的节能、环保政策不匹配。因此我国从“十五”到“十一五”期间开始对住宅产业化问题进行了大量的研究和推广，并出台了各种相关政策，更是在第十二个五年计划中再次明确住宅产业化是发展的重要方向之一。
所谓住宅产业化，就是将建筑产品的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完整的现代产业系统，实现住宅建设从粗放型向集约型的根本转变，从而推进技术创新，全面提高住宅质量。
釆用预制混凝土技术是实现住宅产业化的重要途径。发达预制混凝土构件在土木工程中的应用比重为:美国35%、俄罗斯50%、欧洲为35%~40%。
在民用住宅方面，预制装配式混凝土结构作为重要的采用预制混凝土技术的建筑体系，是指将构件厂生产的构件运到施工现场，通过现场组装成具有可靠传力和承载要求的混凝土结构。其施工大致可分三个阶段:
预制阶段：在工厂制作构件;
运输阶段：将预制构件运输到施工现场;
安装阶段：将预制构件吊装就位并安装。
预制混凝土结构和现浇混凝土结构比较，有以下几个优点：
(1)主要构件在工厂生产，避免了大量的湿作业，减少了环境污染和噪音污染，从而减少了资源和能源的浪费。
(2)构件采用机械化吊装，提高了施工速度和生产效率。
(3)预制结构施工工期短，投资回收快。
针对保障性住房的预制构件——复合外墙、隔墙、楼板、楼梯等，为了实现结构、功能、安装和装饰一体化，预制混凝土构件制造行需要上升到一个新的高度，必须具有产品精度高、生产自动化程度高、混凝土高性能化等特点。
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