3施工中应注意的问题
要合理安排建筑施工流程，一方面保障施工过程顺利进行，另一方面要减少现场预制构件的堆放，合理管理预制构件的排放吊装等;同时施工的精细程序要求也较高。
1.装配式住宅施工准备
装配式住宅的预制构件都是在工厂加工好后运送到施工现场。运输过程中构件的受力往往与设计使用阶段不同，因而一定要计算构件的受力和摆放，采取构件设计时允许的转运和摆放方式，减少构件的不正当受力，防止不必要的开裂和损耗。
施工组织方面，要统筹施工速度、现场存放量和存放场地的关系，构件运输到现场要参考安装使用的先后顺序，一次存放到位，避免二次倒运。编号一定要露在外面能清晰看到的地方，方便查找和吊运。
2.安装中的节点做法问题
装配式住宅能否达到较终高质量、高使用性能的目标，与构件的生产和拼装设计有关，也和施工关系重大。施工时，要注意不同构件的具体设计原理和拼接方式的不同。通过良好设计和施工的构件可以达到传统建筑不能达到的高性能。比如，万科的预制外窗阳台，不仅能减少建筑耗材的使用，还能使不漏水率达到90%以上;而传统现浇的阳台这一比率，通常只能达到60%～70%。下面介绍几种构件的安装节点做法。
1)预制楼板的吊装要注意从4个吊装点均匀起吊，放置时注意长边和短边的位置以及短边嵌入梁内的深度。板和板之间的接缝一定要按照构造做法做好钢筋的锚固，并在宽缝处做好下端的支撑。
2)预制外墙板的防水质量问题和外墙板的安装技术关系密切。安装时，应先在接缝处加设一条防水橡胶条，离外侧大约50mm，再采用外低内高的方式吊装外墙板，把橡胶条压实，然后从锚固口往里注射灌浆料，再在水平缝的外侧用硅酮防水密封胶做嵌缝材料，来确保外墙防水。
3)预制的竖向构件在安装时，应注意保证灌浆料的密实。此处的竖向构件指墙板、楼梯等。在安装到位后，要用高强度的砂浆做实水平缝，采用压浆法从下口灌注浆料，当浆料从上口溢出时应及时封堵，持压30s后再封堵下口。
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