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为什么要推广装配式建筑?

发布日期:2017/3/3 9:52:59 来源:本站 | 热度:412℃

进入2017年,关于促进建筑业发展的政策相继出台,从住房和城乡建设部装配式建筑技术标准发布到国务院发布的促进建筑业持续健康发展意见以及各地纷纷出台关于推进装配式建筑发展的政策,都传递出装配式建筑之春来临的信号。那么,为什么要推广装配式建筑呢?

装配式建筑性能卓越,满足绿色制造与节能环保的需求。具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能优越等优点。发展装配式建筑是供给侧改革的组合拳之一,“三去一降一补”中,装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。而装配式建筑等新型基建,势必成为积极财政政策的重要着力点。

为什么装配式建筑过去渗透率不高?

装配式建筑在我国渗透率不高,存在以下三个问题:

1、技术标准不统一;缺乏验收规范

2、成本高于普通建筑

3、业主不习惯,导致装配式建筑过去推广远低于发达。

装配式建筑成本比传统的钢混建筑高多少?

装配式建筑比传统钢混建筑成本高20%-30%。对于保障房,比钢筋混凝土结构的建筑高出400-500平米。但装配式建筑可享受绿色建筑补贴,中央和地方财政各补贴80元/平米,共160元/平米,可收窄二者成本差距。

为什么此时看好装配式建筑?

1、政策拐点

2、成本拐点

3、技术趋于成熟

4、商业模式拐点,坚定看好装配式建筑发展。

政策如何支持?

政策层面除中央文件外,还有20多个省市都出台了装配式建筑的发展意见。包括:

1、优先供地

2、财政补贴

3、建筑费用优惠

4、贷款额度优惠

5、政府业绩考核等

企业为何愿意采用装配式建筑?

1、相对于楼房售价来讲,几百元成本差异极低,且有政府补贴进一步缩小差价;

2、建筑工期短,回款速度快;

3、装配式建筑可享政策扶持如优先拿地。

若规划目标能够达成,市场空间和增速怎么样?

2015年全国新开工的装配式建筑面积占新开工面积不足3%;以国务院目标(十年后装配式建筑占新增建筑面积之比达到30%)进行保守估计,复合增长率至少达27%左右。

财政补贴会不会对各级财政造成压力?

部分投资者担心,装配式建筑补贴会对财政预算造成压力。我们测算发现,目前补贴大致为中央和地方各40亿元左右,若完成国务院十年规划目标,中央和地方各补贴400亿元,与2015年中央和地方财政支出(总金额分别达2.5万亿元和1.5万亿元)相比,占比极小。在积极财政政策补短板的政策预期之下,预计地方财政对装配式建筑的补贴力度仍将有增无减。

由此可见,推广装配式建筑是建筑领域的必然趋势并且有着很大的发展空间,特别是国务院关于大力发展装配式建筑的指导意见提出八大任务,是我国大力发展装配式建筑发出的较强声!

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