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装配式建筑工程消耗量定额 完善建议

发布日期:2017/4/1 9:26:35 来源:本站 | 热度:431℃

近年来,促进装配式建筑发展的政策频出,据不完全统计,全国各地已经出台 60 余项相关政策。鉴于装配式建筑在促进“两型”社会创建和行业专业升级上的显著效果,各地方纷纷主动拿出项目,开展示范。当政府示范项目出现超预算情况时,操作层面无法提供落地配套规范,导致示范项目推进缓慢。《装配式建筑工程消耗量定额》的出台,将为装配式建筑提供成本依据,有利于成本增量的测算。其次,该定额的出台将有利于政府平台公司、开发企业接受现实,为生产企业的市场开拓带来新的机遇。关于《装配式建筑工程消耗量定额》现提出以下建议 :

一,加快出台地方消耗定额及信息价。

该版定额是综合全国平均水平而编制的,具有重要的指导意义,但因各地发展不均衡,各省市还需在此基础上因地制宜,编制地方装配建筑消耗量定额。此外,对于装配式建筑成本的梳理需要打组合拳,消耗量定额出台后,建议各省市抓紧出台信息价,两者共同使用,促进行业发展。

第二,统一表达方式。

在前期出台的一些政策中,曾出现“装配率”“预制率”“装配化率”、“预制装配化率”等语言,该定额中采用的是 PC 率,且未对 PC 率进行注解,建议自上而下统一表达方式,并完善相应名词解释及计算方式。

第三,理清与其他定额的适用范围。

该定额部分内容,与之前出台的其他定额有部分交集,例如:(1)PC 装配式建筑中涉及现浇钢筋、混凝土结构部分的构件既可应用《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》,也可应用《装配式建筑工程消耗量定额》。(2)定额仅对钢结构垂直运输项目进行了明确,未对混凝土垂直运输项目消耗定额进行明确。

第四,其他具体内容。

(1)装配式混凝土结构工程的综合脚手架按《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》第十七章“措施项目”相应项目乘以系数 0.85 计算 ;建筑物超高增加费按《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》第十七章“措施项目”相应项目计算,其中人工消耗量乘以系数 0.7。建议按照 PC 率不同而调整系数。

(2)“构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温,除另有规定者外,均按构件种类套用相应定额。”目前,定额子目中项目不全面,建议增列线条,例如屋面构件、天沟、雨篷等内容。

(3)计算规则中构件安装工程量按成品构件设计图示尺寸的实体积计算,依附于构件制作的各类保温层、饰面层的体积并入相应构件安装中计算。

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