具体说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托，以科技为手段，以现场装配为基础，采用工业化方式生产各种住宅，将住宅生产全过程的设计、部品生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节连接为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式。
与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产经营方式相比，住宅产业化以住宅这种较终产品为目标，采用工业化生产和一体化经营的方式，使各生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置。通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力，降低劳动强度，提高劳动生产率。
相比欧美及日本等发达，我国建筑行业的现状不容乐观，主要表现为劳动生产效率低下，建筑质量低、寿命短，建筑工程质量与安全等问题，这与提倡的发展模式不相称，迫切需要通过推进住宅产业化来消除上述问题产生的根源，即用工业化和工厂化的生产方式来替代我国建筑行业一直以来所采用的现浇手工湿作业的传统生产方式，以实现我国建筑业的可持续发展。
我国的住宅建筑中钢筋混凝土结构占绝大多数，对于这种类型的房屋，实现其工业化生产的唯一手段是采用混凝土预制装配技术，即在工厂完成产品的制作，运抵施工现场后进行拼装、成型。国内外大量工程实践表明，装配式混凝土住宅结构体系不仅适用于住宅产业化的规模化、标准化的要求，而且施工快，质量稳定可靠，节能环保，可显著缩短住宅开发建设的周期。研究利用混凝土预制装配技术来建造钢筋混凝土住宅具有重要的社会经济意义，也是当前形势下推进我国住宅建设产业化所必须面临的课题。
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