建筑工业化和住宅产业化既是我国产业发展中的新事物，也是产业发展中的老话题。耳熟能详的施工机械化、材料制品化、结构体系化、人员专业化、组织精细化、管理信息化，这“六化”基本定义了建筑工业化的突出特征。而实现住宅产业化离不开两个基本条件，一是采用工业化的建造方式，二是住宅用构件和部品大多实现了标准化和系列化。可见，建筑工业化是实现住宅产业化必须的手段和方式，住宅产业化是推动建筑工业化发展的助推器。
较之上世纪70年代的建筑工业化，如今我国建筑工业化的内涵和形式都已经有了跨越式的发展。随着“用工荒”的连年加剧，建筑业正面临着从分散、落后的手工业生产方式逐步过渡到以现代技术为基础的大工业生产方式的变革，建筑工业化已成为我国建筑业发展的必由之路。
以现代建筑产业化试点城市沈阳为例，这个城市正在大力推进现代建筑产业化。沈阳市现代建筑产业化管理办公室副主任张岩介绍说，沈阳推进建筑产业化的目标是，在市场化应用、技术研发和政策扶持上探索现代建筑产业发展新模式;在现代建筑产业工程建设规模、技术标准体系、配套产业链发展方面强化示范引领作用;加快产业园区建设，完善园区配套服务功能，拉长配套产业链，提高现代建筑产业化企业生产能力。
如何深化并实现这些目标?沈阳市的具体工作主要包括：一是扩大市场规模，推动装配式建筑向房地产领域发展。二是提高配套生产能力，促进现代建筑全产业链发展。鼓励和引导混凝土制品、建材、施工等本地企业转产转型，重点推动钢结构、装备制造、全装修部品企业发展，加快产业园区建设，引进优势企业，完善丰富产业链。三是推进科技和管理创新，探索现代建筑产业发展新模式。以推动现代建筑产业化为创新载体，全面带动沈阳市节能减排、绿色建筑、生态环保的发展;修订、完善和升级现代建筑产业化技术标准体系;成立科技研发中心，开展标准化设计、信息化管理系统(BIM)、技术经济指标和节能环保指标对比分析、中小户型住宅户型标准化设计及装配式相关技术研究;成立检验检测中心，针对现代建筑产业化工程施工过程中的构件检测、质量验收、施工安全等环节开展质量保证体系研究，形成相应的技术检测标准和操作办法;推行总承包方式，开发、设计、生产、施工一体化。四是制定完善政策措施，助推现代建筑产业跨越发展。在开发项目土地出让、工程规划环节上相应采用现代建筑产业化模式建设的要求，并形成较为规范、系统、操作性强的程序和办法;在现代建筑产业化建筑工程监管工作上，研究制定新的制度和办法;从政策上给予扶持;推行商品住宅全装修激励政策。五是加强学习培训和宣传交流，举办现代建筑产业博览会。
张岩说，目前建筑产业化仍存在一些瓶颈问题，比如成本不是实现建筑产业化的唯一方式，传统方式还大量存在;技术尚不完备;可借鉴的管理模式不多。虽然沈阳正在经历向市场化过度的阵痛期，但是建筑工业化的方向不会改变。
沈阳模式或许能够给建筑工业化带来一些启示。
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