新型建筑工业化有两大核心问题。
一是完善产业链，整合优化产业资源，二是建立一套成熟适用的技术体系。这两者是缺一不可的。
建筑技术体系是生产力，产业链是生产关系。因此，这既是生产力与生产关系问题，也是生产方式问题，同时也是推进建筑工业化的核心问题。在推进建筑工业化过程中，只要我们牢牢抓住这两大核心问题，就能够抓住工作重点，坚持下去，就能够实现发展的目标。
要明确产业链的主体，这个产业链到底是哪一个环节起了核心作用，明确是什么使产业链能够联动起来。比如，我们把房子作为一个产品，它就有产业链，这个产业链上下游，从规划设计一直到管理维护，其中，施工建造的环节在起核心的作用。
要使这个产业链能够有机地联动起来，靠的就是技术体系。以住宅为例，大概分成四个部分：一是主体结构技术，主体结构技术其实很重要的就是装配式混凝土结构技术和高层钢结构技术。二是住宅的部品技术，包括住宅本身的一些外维护部品技术、厨卫部品技术、内装部品技术等。三是一些设施设备系统，例如：水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等技术系统。四是建造的一些工法和BIM的信息技术。所有上述这些就构成了一个建造的技术体系。
建筑工业化的技术路径。工业化建筑必须从主体结构体系入手，主体结构是支撑整个住宅建筑的骨架，是工业化建筑的前提;工业化建筑必须掌握部品集成技术，此技术是满足住宅建筑功能要求的系统集成，是工业化建筑的基础;工业化建筑必须具备标准化设计，只有具备标准化才能实现建筑工业化和集约化，是工业化建筑的基本条件;工业化建筑必须全过程采用信息化工具，信息化技术具有强大的信息共享能力、协同工作能力、专业任务能力，是工业化建筑的手段。这四者相互依存，缺一不可。
去年住房城乡建设部的立项课题《工业化建筑评价标准》正在编制过程中，我本人是这本标准的主编。希望通过编制《工业化建筑评价标准》，明确建筑工业化的内涵和生产方式，规范我国工业化建筑的评价和发展要求，引导工业化建筑的设计、建造和管理以及发展方向，促进住房城乡建设发展方式转变和技术进步，推动我国新型建筑工业化持续、健康发展。
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