行业动态

住宅产业化到底是什么意思

发布日期:2014/8/19 10:11:03 来源:本站 | 热度:3627℃


住宅产业化的主要内涵

简单的理解,住宅产业化就是指用生产产品的流水线建造新型住宅。住宅产业化作为一种新型的生产方式,其机械化水平相对较高,能够节约建筑成本投入,降低资源和能源的消耗,提高住宅建设质量与劳动生产率,是中国房地产业实现健康、可持续发展的必然选择。因此,住宅产业化就是完全颠覆传统粗放式和劳动密集型的生产方式,是房地产行业发展的必然选择,这给中国住宅业带来新的发展机遇与发展契机的同时,也让房地产企业面临更加严峻的市场挑战。中国住宅化的产业化发展,直接关系到我国社会经济的发展质量。

中国住宅产业化的必要性分析

1. 住宅产业化能够提高住宅建设质量

随着我国经济社会飞速发展,人民生活水平不断提高,人们对住宅质量有了新的认识。以前,人们认为施工质量的水准决定着住宅质量,所以他们只关心建筑物的外表质量,如砖缝是否横平竖直、门窗安装是否无缝等。现在,人们对住宅质量有了广义上的认识,住宅的内部的材料情况,外部周围情况等也决定了住宅的质量问题。传统住宅已经满足不了人们的多样化的居住需求,只有不断推进住宅产业化,提高住宅的科技含量,提升住宅物业服务质量,才能满足人们不断变化的生活需求。

2. 住宅产业化能够有效提高行业效益

住宅产业化生产方式的推广,可以在行业内实现设计标准化、生产工厂化、施工机械化、管理科学化,这种集约化的生产方式的好处就是缩短了住宅产品的设计周期和生产的时间,提高了资金的周转利用率。因为资本流动率与投资回报成正比,所以产业化生产方式产生的效益远比劳动密集型运作高,这也就为住宅建设行业效益的提高奠定了重要的基础。

3. 住宅产业化能够促进住宅建设方式的转变

过去几十年,由于建造住宅的手段、方法比较落后,导致我们的住宅比较粗糙。我们要想适应社会经济的发展步伐就必须改变这种传统的生产模式。为了改变这种模式我们进行了两种转变,分别是“现场建造”转向“工厂制造”、湿作业转向干作业。另外我们还要采取减少绑扎钢筋、架设模板、临时支架等措施来达到这种目标。对住宅传统生产模式的改变,不仅降低了成本、提高了质量,而且减轻了劳动力、缩短了工期,实现了对传统生产方式的优化与转变。

相信你也已经知道住宅产业化到底是什么意思了。

本文仅作为学习交流,请勿用于商业用途。