行业动态

预制装配式住宅功能与优点

发布日期:2014/10/15 14:25:15 来源:本站 | 热度:2520℃

一、预制装配式住宅的生产方式

预制装配式住宅俗称“拼装房”,是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。

日本为克服预制装配式住宅抗震性差的缺点,在预制混凝土构件连接时采用节点现浇的方式,以加强其整体的强度和结构的稳定性,取得了很好的效果。这类结构被称为预制混凝土结构(PC)。

预制混凝土结构目前在西欧、北美、日本应用已相当广泛,且预制率高,达到50%~75%。以我们的邻国日本为例,早在1955年,日本建立住宅建设10年计划,随后每3至5年均进行修正。在立法上,通过财政、税收、技术规范等给予支持和推广。

二、预制装配式住宅功能与优点

2.1进度快。由于减少了现浇结构的支模、拆模和混凝土养护等时间,施工速度大大加快,可在短期内交付使用。此外,不受季节影响,可以全天候和全年施工。

2.2劳动力减少,降低施工成本。建筑工人由过去那种复杂的多工种角色,转变为单一的装配工角色。工人劳动强度大幅度减少,交叉作业方便有序。

2.3保证质量。建筑尺寸符合模数,建筑构件较标准,具有较大的适应性,预制构件表面平整,外观好、尺寸准确,每道工序都可以像设备安装那样检查精度。

2.4节能环保。采用预制或半预制形式,现场湿作业大大减少,施工现场噪音小,散装物料减少,废物及废水排放很少,有利于环境保护。其在设计和生产时还可以充分利用工业废料,变废为宝,以节约良田和其他材料。

预制装配式住宅的全寿命特点体现在:采用大开间灵活分割的方式,即SI分离式住宅,可根据住户不同阶段的需要进行户型的变更,增加了房屋使用的可持续性。此外,避免二次装修对房屋的破坏,增加了房屋的寿命。

预制装配式住宅的全功能特点体现在:

1)节能:外墙有保温层,较大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;2)隔声:提高墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能,使室内有一个安静的环境,避免外来噪音的干扰;

3)防火:使用不燃或难燃材料,防止火灾的蔓延或波及;

4)抗震:大量使用轻质材料,降低建筑物重量,增加装配式的柔性连接;

5)为厨房、卫生间配备各种设施提供有利条件;

6)为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。预制装配式住宅的全设施特点体现在:预制构件能将保温、隔热、水电管线布置等结合起来。

本文仅作为学习交流,请勿用于商业用途。