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上海装配式住宅政策及发展优势

发布日期:2016/4/19 15:01:13 来源:本站 | 热度:1273℃

推进住宅产业现代化是住宅生产方式的根本性变革,是实现住宅产业由传统建筑业向先进制造业转变的关键,其核心是要实现住宅(建筑)设计标准化、部品部(构)件工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化。对这项工作在1999 年即提出了工作目标、内容和要求,由于种种原因,其进展一直比较缓慢,粗放式的建设方式长期得不到改变。

在十八大精神指引下,这两年上海的住宅产业化推进速度明显加快。据了解,2015 年,上海在“土地招拍挂阶段规定装配率” 、 “预制装配式住宅可提前预售”等多项政策支持下,预制装配式建筑取得突破发展,已落实装配式建筑近500万平方米, 业内预测, 在2016年将突破1000万。以推进住宅产业现代化打造百年住宅上海的预制装配能力已从住宅领域扩大到公共建筑、城市基础设施投资等领域。现在上海的不少建筑工地上,在工厂里预制好的墙板等构件,一块块被安装到指定位置,外墙体不用再粉刷,也不用搭脚手架,工地非常整洁,由于没有大量的堆土和建筑垃圾, 小区绿化、 道路可以同步施工,成为“花园工地” 。

住宅业是大量消耗资源和能源的产业,是节能减排的重点领域,推进住宅产业现代化、推广低碳技术,对于促进住宅业走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展之路,具有重要的战略意义。当前,房地产市场正处于调整期,开发企业应当充分利用这一时期,加大科技投入,在提高产业化水平和产品品质上下功夫,增强未来市场的竞争力。尽管目前装配式建筑的开发成本还略高于传统建筑,但装配式建筑的工期比传统建筑要短10% , 劳动力更减少30% , 再加上资源利用率提高,这将成为未来房地产行业的主流发展方向。

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