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装配式建筑价格补偿的途径与方式研究

发布日期:2016/9/26 9:25:20 来源:本站 | 热度:760℃

装配式建筑是指将工厂化生产的预制构件在施工现场装配而成的建筑,它采用标准化设计,工厂化生产构件,机械化施工装配,科学化组织管理的建造模式,建造速度快,建筑质量高,可节约劳动力,受气候条件影响小,并且节水、节材、节电、节地,能够促进生产方式的转变。我国装配式建筑研究与应用尚处在探索阶段,其发展受阻的主要原因是装配式建筑比传统现浇建筑成本偏高,然而,就目前研究成果来看,有关装配式建筑的研究多集中在成本偏高的原因分析与成本控制方面,而针对于装配式建筑价格补偿方面的研究较少。受规模、经济、技术等因素的影响,装配式建筑成本较现浇要高出200~400元/平米,而这极大地抑制了装配式建筑发展的市场空间。针对装配式建筑发展过程中的瓶颈,各地政府都出台了一系列鼓励政策鼓励其发展,但就目前来说,装配式建筑的价格补偿机制并不完善,没有起到很好的促进效果,因此需要进一步系统研究装配式建筑价格补偿问题。本文依据产品外部性的经济学原理,并借鉴既有相关研究文献深入分析装配式建筑价格补偿的原因,确定补偿的原则和标准,设计装配式建筑的补偿途径,以期推进装配式建筑的发展空间。

装配式建筑价格补偿的途径与方式

政府在装配式建筑价格补偿机制中扮演引导者的角色,通过价格补偿这一外推力,推动市场动力机制更加高效地运转。在实施补偿过程中采取的补偿方式关系到补偿政策能否落到实处,补偿是否公平公正,高效透明等一系列问题。

1.政策补偿

政府通过对装配式建筑相关企业制定一系列优惠政策,并给予财政支持,装配式建筑相关企业可行使政策优先权,这对于经济薄弱的企业来说,利用制度资源和政策资源进行补偿是十分必要的。

2.货币补偿

对开发商、消费者进行合理的资金补偿,主要是为了解决装配式建筑较传统现浇式建筑价格高的问题,通过对开发商与消费者进行货币补偿,以鼓励消费者购买装配式住宅与激励开发商开发装配式建筑。

3.实物补偿

实物补偿的对象主要为构件厂,政府通过提供土地、技术、指导等方式提升构件厂的生产能力,从而提升构配件的数量与质量,为推广装配式建筑打下基础。

同时必须看到,仅仅靠单纯、直接的补贴是远远不够的,只有制定更为完善的相关法规、标准,培育构造全产业链的建筑工业化经营模式,装配式建筑产业才能大有作为。

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