装配式建筑是指用构件在在工地预制生产，再经吊装装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受环境气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量和施工效率。
1. 装配式建筑的特点
(1)大量的建筑部件，比如内、外墙板、阳台板、叠合板、空调板、楼梯构件、预制梁和柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，同时，也更加有利于产品的质量控制。
(2)由工厂生产出来的预制建筑部件运到现场进行吊装组装，大大地减少了模板工程工作量和人工工作量，加快了施工进度和速度，这对于降低工程造价意义也是较为重大的。
(3)装配式施工过程是将整个建筑由一个项目变成一件产品。预制的构件越标准，其生产效率越高，成本就越低，越适合工厂的数字化管理，预制装配式建筑的性价远非传统建筑的建造方式可比。
(4)与传统建筑相比，不必要先做完主体才能进行装饰装修，装配式建筑可以将各预制部件的装饰装修部位完成后再进行组装，装配式建筑实现了主体工程与装饰装修工程的同步，减少了建筑物的建造过程，降低了建筑的工程造价。
(5)装配式建筑的使用材料选择更加灵活，各种节能环保材料如:轻钢、木质板材的运用，也使得装配式建筑更加符合绿色建筑的建筑理念。
2. 装配式建筑的种类
(1)砌块建筑:用预制的砌块的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑，当然，如果提高砌块强度或配置钢筋，也可适当增加建筑房屋的层数，但它生产工艺简单，施工简便，造价较低，还能充分利用工业废料和地方材料，是小型自建房、低层建筑的首选。
(2)板材建筑:它是由预制的大型内、外墙板、屋面板和楼板等板材构件装配而成，又称大板建筑。它能有效地减轻建筑结构的重量，还能提高劳动生产率，也能扩大建筑的使用面积与建筑防震的功能，是装配式建筑的较主要类型之一。墙板分为:承重式墙板和装饰性墙板，承重墙板主要为钢筋混凝土预制板，装饰墙板如外墙板常为带有保温层的钢筋混凝土复合板材，以及特制的钢木保温复合板等。
(3)盒式建筑:它是从板材建筑的基础上进步发展起来的一种装配式建筑。其主要特点是:在构造上将所有的房间单元、卫生间或小开间厨房、或楼梯间等做成承重的整体盒子，再与墙板和楼板等浇筑连接成整体。这种建筑形式的工厂化的程度更高，现场施工安装更快，不仅能够在工厂完成盒子的结构部分生产，而且还能将内部装修和设备安装也都能做好，甚至连地毯、家具等也能一概完成，现场吊装完成并接好管线即可使用。还有一种活动式的住宅装配式建筑，这种建筑的每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的运输设备把它拉到现场，再由起重机吊装到位，就能使用，而且内部有各种安装好的设施，它既能独成一个住宅，也能互相连接成为整体住宅。
(4)骨架板材建筑:它由两种形式的承重结构构成的预制的骨架和板材组成。一种是由梁和柱子组成承重框架，再搁置到楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系构成;另一种是楼板和柱子组成承重的板柱结构体系构成，内、外墙板则是非承重构件。其结构的承重框架可为重钢结构或重型的钢筋混凝土结构，其内部分隔灵活，自重轻，更适合于多层和高层的房屋建筑。
(5)升板和升层建筑:这种建筑是由板与柱联合承重的结构体系，它是在底层混凝土地面上不断重复地浇筑各层房屋的楼板和屋面板，并做好预制钢筋混凝土柱子，然后再以柱为导杆，按要求提升楼板和屋面板至设计高度，再加以固定。至于内、外墙体，可现浇钢筋混凝土，也可现场砌筑灰砂砖墙，还可以吊装安装其它轻质幕墙等。这校能将大量现浇过程挪到平面地面进行，大大地减少了高空作业和垂直运输，节约了脚手架和模板工程，更适合施工现场受限的建筑，如商场、仓库和多层地下车库等。
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