1. BIM概念
BIM(BuildingInformationModeling)建筑信息模型是以建筑项目的各项信息数字化为表达方式，建立虚拟建筑的三维模型，通过模型整合各种信息数据来模拟真实情况，在策划、设计、生产、施工、运营等项目全周期形成信息共享和传递，方便业主方、设计方、构件厂家、施工方、运营方等对信息使用、更新、修正，形成各参建方协同工作。
其中，BIM概念主要包含三方面内容：
1.BIM是多维信息集成技术的模型，收集相关项目信息的数据，用数字化技术表达项目实体情况和功能要求;
2.BIM是对项目全周期各阶段数据、资源进行整合的模型，数据随时可以被运算、查找、组合，各参建方均可使用该数据、资源;
3.BIM是共享资源的平台，可以解决分散性、不同种类数据的统一性问题，能够使项目信息动态创建、管理和共享，为决策者的工作提供依据。
2. BIM技术的特点
1.可视性
传统CAD图纸只是采用线条绘制构件，真实建筑造型不能对项目人员进行直观展示，这就难免项目人员自行想象与客观表达有所出入，而影响正常施工。BIM技术的可视化特性将二维线条图形转化为三维空间实物，BIM可视性是种同构件间能具有互动性和反馈性。项目全周期都能够可视化，各阶段都可以在可视化状态下进行探讨、决策。
2.协调性
不同专业之间需要协作工作，但由于项目间信息的“不衔接”，只能在真正出现施工问题，才组织会议，探讨解决问题方法。BIM技术的协调性可以解决因结构构件标高、装修吊顶标高影响机电暖通管道空间布置的问题，在施工前对结构、装修、机电、给排水专业进行空间碰撞，生成检测结果，对存在碰撞点加以改正。使用有效BIM协调流程进行碰撞检查，减少了不合理变更方案。
3.模拟性
BIM模拟性是指通过三维模型模拟项目各建造阶段情况和真实操作。在设计阶段，模拟建筑物的节能、日照等情况;在施工阶段，依据图纸和文件，借助计算机，模拟现场场地，进行空间优化，科学指导施工;在使用阶段，模拟消防人员疏散等紧急问题。
4.优化性
项目建造是一个不断优化的过程，大型复杂建筑物超越参建人员空间想象能力，可以借助BIM信息模型对其进行优化。在总体建筑占较大比例的特殊部位、复杂部位进行设计优化：建筑裙楼、幕墙外装修、空间异型构造等部位的成本和工程量较大，对其设计方案优化，可以降低施工难度、减少施工问题。
5.可出图性
BIM的可出图性可以满足各参建方不同实际需要，有针对性出图，体现在：(1)设计图纸;(2)构件加工图纸;(3)碰撞检查报告改进后的综合管道图;(4)综合结构留洞图;(5)施工图纸等。
3. BIM技术的价值
BIM技术改变传统项目管理方式，使项目管理的信息集成化大大提高。BIM技术可以解决设计、构件生产、施工相互阶段之间因信息不流通而造成人力物力财力的浪费，合理分配劳动力、保障工程质量，减低工程成本。
(1)BIM信息技术实现全周期协同工作。BIM信息化为建设方、设计方、构件厂家、施工方、业主、运营维护者提供交流的平台，同在一个平台，任何一方修改或者更新信息，其他参加方均可及时查询。为各方信息共享提供便利，可以实现各环节的产业、工程全周期的管理。
(2)BIM技术可以使项目数据准确化、透明化、共享化，对项目数据进行动态监管，查询项目各方面资金情况，有效控制成本风险，实现项目盈利目标。
(3)BIM技术提高项目沟通效率。业主单位与设计单位进行沟通时，设计单位以三维模型进行展示，相对于专业知识不强业主单位，既可以看到项目整体效果，又可以看到项目细部构造，直观发现是否符合要求。
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