近年来，我国已制定相关政策积极推广装配式(Precast Concrete，PC)建筑。而BIM作为一个未来建筑行业中不可或缺的重要技术手段，在建筑工程项目中的应用范围也越来越广。
建筑信息模型(BIM)是以三维数字技术为基础，集成建设工程项目各种相关信息的工程数据模型，同时又是一种应用于设计、建造和管理的数字化技术。BIM包含建筑物的三维几何信息和非几何信息(比如材料、物理与力学性能、施工工序、成本、进度、运维等信息)，涵盖建筑物从设计、施工到运营全生命周期的信息。BIM一直被译为Building Information Modeling，如今随着住宅产业化和建筑工业化的推广和工业革命的推进，逐渐被赋予工业化、智能化的内容，即可以翻译为Building Information Industrialization and Intelligent Modeling。如今的BIM就是应用软件、技术经验和管理经验的集成，是支持工程信息管理最强大的工具之一，最终使建筑业实现智能化。
目前，国内BIM技术和PC建筑总体上还处于起步阶段，针对BIM技术在PC建筑中的应用研究，也都主要集中在设计、施工和运营维护阶段，而忽略掉了最后的拆除阶段。将BIM资源利用至最大化，充分发挥已建BIM模型带来的优势，则会给拆除工作带来诸多便利，模拟优化拆除方案，方便管理，提高拆除效率。基于PC建筑系统化、专业化、灵活化的设计施工，在拆除过程中就增加了其构件材料再利用的可能。拆除时，可以通过BIM模型筛选出有回收使用价值的构件材料进行再开发、二次利用，从而实现建筑资源的优化配置，减少对环境的影响，促进绿色发展。与以往传统的现浇式建筑相比，BIM技术在PC建筑中的作用非常显著，应用优势也更加明显，达到BIM技术与PC建筑的高度融合。
BIM技术在PC建筑拆除中的应用优势
1. 信息全面性
通过BIM创建出的建筑模型，可以将全寿命周期的所有信息，如建筑物几何尺寸，所用材料参数、各构配件性能都能准确地反映出来，完整地记录整个建筑项目建造施工、运维管理等过程的信息，建立起一个系统、完整的数据体系，对信息达到集中化管理。建筑项目中的单个构件便可形成一个数据库，而数据库中的数据一致且可全局共享，为项目周期的每个阶段都提供了数据基础，在任何时候都可以进行信息的查阅、添加、修改，既便利又快捷，实现数据的动态更新，确保数据的准确性。
2. 可视化数据库
BIM技术中的可视化功能分为两个方面，一是可视化的三维立体实物图，二是可视化过程。
不同于需要使用者自行想象的传统二维图纸，三维立体实物图是将建筑项目的外观和内部构造装饰、安装设备等逼真地呈现在使用者面前，甚至是通常会隐藏起来而无法现场直接看到的，如供水等建筑设备也能进行三维化地展示。
BIM的可视化过程，即可模拟性，是由已经参数设计过的建筑构件，通过同种构件之间具有的互动性和反馈性的可视，利用仿真模拟出施工全过程，精确地显现出施工过程中复杂的内在联系以及关键部位的施工工艺和工序，预测可能出现的各种情况，及时发现并解决问题。
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