(1)装配式建筑的概念
装配式建筑是指将各类通用的预制构件(Precast Concrete，简称PC构件)经特有连接技术进行现场机械化装配而成的具有可靠传力可以满足承载力要求的结构体。它具有节能、减排、施工周期短的特点，其标准化的设计、生产、安装方式及科学化的组织管理已经成为改变我国传统建筑生产方式，促进建筑产品精细化与标准化，实现建筑工业化的重要手段。
(2)装配式建筑的特点
1)装配式建筑具有集成化的特点
集成化是把一些零星的、单件的东西集合在一起，使其集合后的成品可以满足一定功能化的特点。装配式建筑的基本构件均可以根据标准模数在工厂直接加工制作，个别构件也可以进行内部管线的预设，还可以将装饰材料一起生产，使部件能够一体化。直接成型化的装配式建筑构件通过工厂集约化预制，在施工现场进行直接组装。
2)装配式建筑具有绿色化的特点
装配式建筑通过工厂预制和现场集成不仅可以有效的降低工程施工过程中产生的扬尘、噪音以及现场建造垃圾。而且由于采用部件连接方式，便于后期的维修和更换，当建筑达到使用年限后也便于部分构件的拆除和回收利用，这样可以有效降低对环境资源的消耗减少对环境资源的浪费。另外，装配式建筑在建设过程中多采用“三明治”墙板，在提高保温材料的使用寿命同时，也减少了室内采暖的能耗降低了热损。
3)装配式建筑具有高效化的特点
装配式建筑主要采用构件工厂化制作，构件的生产、养护，甚至内部管线的铺设、装饰涂料的涂布等都可以在生产车间一步到位，这样一方面它避免了传统建筑现场浇筑后需要等到混凝土达到相应预应力强度再进行下一层施工所需的养护时间，另一方面它将主要工序转至生产车间，也解决了冬季现场施工难的问题，大大提高了现场的施工速度。
预制装配式建筑一种新型的建筑形式，其所需要的主要构件基本上都在工厂内完成，之后在施工现场采用一些比较可靠的连接方式将这些构件拼装起来。一般常见的预制装配式建筑主要有三种:
1. 预制装配式混凝土结构。这类的建筑结构也可以被称为装配整体式钢筋混凝土结构，主要是由预制的混凝土构件组成的。
2. 预制装配式钢结构。这一结构主要由钢柱和钢梁组成的;
3. 预制集装箱式房屋。这一结构的基本单元是集装箱，它的工作方式和其他的预制装配式建筑结构的工作方式有所不同。
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