由预制构件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑。伴随着现代化工业技术不断发展，房屋建造能够像生产机器设备一样，成批量成套地进行制造。只须将事先预制好的各种房屋构件，运输到施工工地进行组装起来就好了。
在二十世纪初装配式建筑就已经吸引了人们的兴趣，法国、英国、前苏联等国率先进行了尝试，并且在二十世纪六十年代得以实现，由于其建造施工速度快，生产成本相对较低的优点，快速在世界各国推广开展。
装配式建筑早期的外观形式相对呆板，千篇一律。此后在设计上人们不断进行改进，增加了灵活性以及多样性，使装配式建筑能够成批进行建设，并且具有以下优点。
(1)功能多样化
首先，装配式建筑的外墙材料具有很好的保温性能，冬季时可以起到保温的效果，夏季时能够隔绝外部的热量进入室内，从而减少空调等制冷设备的使用，降低了能耗和大气污染;其次，装配式建筑的围护结构以及门窗的密封效果、隔声效果都很好;最后，由于装配式建筑使用的特殊材料，使得其抗震、防火性能也很好，为人们提供了安全舒适的居住环境。
(2)施工装配化
装配式建筑的预制构配件大量采用工厂加工和生产，通过民用建筑装饰设计与施工程序整合，可以跟随主体预制构件在预制构件工厂完成装修工程，但保证了装修的施工质量，而且能加快整体工程进度。由于装配式建筑的重量轻于传统建筑的重量，只绘制好基本结构施工图纸，人们就可以直接在施工现场组装施工，施工速度非常快，施工效率得到大大提升。
(3)装配式建筑设计多样化
由于装配式建筑设计的标准化以及管理的信息化程度非常高，因此更加符合绿色建筑的要求，通过预制构件的数字化管理，装配式建筑的性能和价格比将越来越高。此外，目前大多数建筑物内部格局固定化严重，房屋在整体使用上不灵活，但装配式建筑可以 避免这种缺点。主要房屋可以根据居民的要求进行布置。
装配式建筑特点
装配式建筑是建筑工业化的主要形式、产品和载体，他的特点是标准化、工业化、装配和集成化。
(1)主要构件采用预制构件
通过车间预制生产出来的大量预制构件，可以采用平面施工方法生产高精度预制构件，误差只有几毫米，并辅以先进的计算机计算，而不是铸造的三维交叉作业。基于混凝土材料拥有很强的相容性，可以使预制工业生产出各种各样的产品。
(2)预制构件采用一体化制造工艺
大部分预制构件采用集成制造工艺，集结构、防水、保温为一体，减少了施工过程和材料的浪费。由于预制构件的浇筑—养护—存储在预制工厂中进行，天气情况对预制构件工厂的影响较小，在冬季更加有利于预制构件的生产。此外建筑材料中的有害物质在预制构件工厂生产和储存的工程中已经得到释放，装配式建筑建造成型后在使用的过程当中对使用者产生的有害物质伤害得到有效解决。
(3)预制构件装配采用机械化
装配式建筑的构件预制完成后，通过运输车辆运送到施工现场，使用塔式起重机、汽车吊等起重吊装设备进行吊装。在施工工期上可以采用并行流水施工，在设计方设计出部分预制构件的加工制作图纸时，预制构件生产厂家就可以开始进行构件的预制、储存、运输，并且施工现场的基础工程的施工也可以开始进行。预制构件吊装过程和预制构件生产过程可以与施工现场各个领域的施工一起进行。 此外，装配式建筑的施工方法不再遵循传统的操作面工序，而是转换为工厂生产，这对减少操作面的施工过程和降低施工难度起到了一定的作用。在很大程度上缩短了建设工期，提升了工程建设的劳动效率。
(4)对施工人员管理能力、技术水平要求高
装配式建筑的装配和安装过程相对比较复杂，施工过程对施工人员的施工经验，技术水平和管理能力提出了更高的要求。然而，目前国内装配式建筑施工的标准和规范明显落后于施工技术的发展，对装配式建筑的应用范围和建筑物的每层高度以及总体高度造成了约束。
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