1.施工人员的专业技术水平参差不齐
作为建筑市场的新兴儿，装配式住宅在中国经历了起步晚、发展快的境遇，相较于它被市场的快速接受，其施工人员的培养是很慢的，所以，专业的技术人员出现了极大的缺口。而国内的建筑公司从国外引进了这项技术也只是停留在概念和理论的层面，实践成果几乎空白，所以技术人员大都没有接受过正规专业的培训。而建筑公司为了占有市场份额，获取市场利润，盲目接单，不派专业的施工人员进行组装，甚至是雇用临时工人去进行施工，这些都导致施工的质量无法保障，施工的效果差强人意。
2.缺乏材料保护意识和技术
装配式住宅是由一个个构件组装的，因此对于规格的要求非常严格。不同的材料对应着不同的标准和规格，每一步都符合标准才能将施工顺利的进行下去。现在的工程当中很普遍的情况是对材料缺乏保护的意识和专业的技术，甚至认为材料为建筑所用，本身属于耗材不需要保护，埋下了极大的安全隐患。构件不符合标准，构件的拼装怎么可能达到要求。在建筑行业标准都是以毫米计算的今天，运输、使用等任一过程对材料的破坏都会导致材料的报废。有些建筑公司考虑到成本的因素，即使材料变形了，也强行使用。施工现场经常会出现材料堆放不合规的情况，像这样的情况实际上都是以牺牲安全作为代价的。另外，装配式结构作为一种特殊的结构形式，依靠的是各个构件之间相互承载和约束的力量实现装配，材料的变形会导致安装时的破坏。
3.缺乏严格统一的施工验收标准
装配式住宅作为我国新型的建筑体系，在国内出现的时候尚短，国内大多数公司对于这项技术都处在学习阶段，而学习的重点停留在技术层面，学界对于这个概念的理论成果也基本属于空白，因此，一切都属于摸索阶段，更不要说是建立符合中国国情的技术体系并加以优化了。这就使得施工完毕的验收阶段无章可循，无标准可依据，反过来，对于施工质量的监督与约束也就成为一纸空文了。
4.自动化程度低，各种资源浪费严重
目前，我国的施工建筑水平仍然停留在手工阶段，工业化程度极其低，建筑建造的精细化程度很低，建筑资源浪费极为严重。整体建筑效率的低下也暴露出我国工业化水平的滞后性，这大概也成为我国绿色环保住宅迟迟得不到发展的重要原因。随着经济的发展和科技的需要，我们可以看到人们的工业化施工意识正在加强，但是技术的实施面非常有限，还停留在零部件的制造上。
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